Mäklarinformation

Fakta om fastighet och byggnad
Byggnadsår: 1964 (Framnäsbacken 22-26) 1974 (Framnäsbacken 28) 
Föreningen äger marken

Uppvärmning
Fjärrvärme

Gjorda renoveringar/förbättringsåtgärder
2008 - Spolning/filmning av stammar
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av takterasser
2018 - Tilläggsisolering och i ordningställning av vind
2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder.
2019 - Upprustning av trädgård och parkering.
2020 - Stamspolning genomförd.
2020 - Nytt miljörum i fastigheten
2022 - Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn
2023 - Nya hissar i 22:an - 28:an
2023 - Renovering av portar 22-26
2024 - Målning av entréplan

Föreningen följer underhållsplan. Stambyte är planerat till 2026-27

Lägenhetsfördelning
106 bostadsrätter
3 hyresrätter

Parkering
Föreningen har 63 st p-platser med elstolpe som går att hyra för 400 kr/mån. Kön hanteras av Fastighetsägarna

Kabel-TV
Via Com Hem (grundutbud). Ingår i avgiften

Bredband
Via Telenor 500/500 tillkommer med 165 kr på avgiften. Om man vill ha TV via Telenor betalar man själv till ett förmånligt pris

I månadsavgiften ingår
Värme, vatten och kabel-TV med Comhems grundutbud.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen (basbeloppet 42.400:- för 2010)

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift om 1% pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Övriga avgifter vid ägarbyte
Föreningen/Förvaltaren tar inte ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte

Äkta bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen Ingenjören 3 och 4 är skatteklassad som en äkta förening

Accepterar föreningen juridisk person?
Nej

Har föreningen ett kollektivt bostadsrättstillägg?
Nej enskild medlem måste teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring

Utrymmen

Tvättstugor
Föreningen har två tvättstugor som kan bokas mellan 07:00 - 22.00. Det finns en tvättstuga i källarplanet i fastigheten 22-26 samt en i källarplanet för boende i 28:an.

Cykelrum/Cykelställ
Det finns två cykelrummet i källarplanet, ett i 28:an samt ett för 22 - 26. Föreningen har även 4 cykelställ med låskedja på framsidan av byggnaden och ett på baksidan.

Pingisrum
Hobbyrum/snickarrum

Barnvagnsrum
Finns 3 st, vid port 24, 26 och 28

Källarförråd/Vindsförråd
Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd.

Grillplats
På baksidan av huset finner ni föreningens grillplats. Här bokar man tid om vill man grilla. Bokning görs på pappret som sitter på väggen inne i pergolan.

Lekplats
Lekplatsen som ni finner på baksidan av huset består av en mindre sandlåda, samt en större med rutschkana och gungbräda.

Piskställning
Om du vill piska dina mattor så använder du piskställningen som står uppställd på baksidan av huset mellan lekplatsen och grillplatsen. Det är inte tillåtet att piska mattor på balkongen.

Miljörum (sopsortering)
Här kan du slänga förpackningar av plast, papp, metall och glas. Rummet ligger i 22:ans till vänster om entrén till vid port 22. Du låser upp med din husnyckel.